Czego nie można robić na działce ROD?

Rodzinne ogrody działkowe to przestrzenie, które mają służyć celom rekreacyjnym, uprawowym oraz integracyjnym dla społeczności działkowców. Istnieje jednak pewne zasady, które regulują to, czego nie można robić na działce ROD. Poniżej przedstawiamy najważniejsze ograniczenia obowiązujące w rodzinnych ogrodach działkowych. To wiedza, która pozwala na bezpieczne, szczęśliwe i zgodne z prawem użytkowanie i posiadanie działki w Rodzinnym ogrodzie działkowym.

Czego nie wolno robić na działce ROD?

Zacznijmy od definicji, która jest źródłem informacji o tym, czym jest działka ROD, jaka idea przyświeca dzierżawie ogródków i w jaki sposób można z niej legalnie korzystać.

Rodzinny Ogród Działkowy (ROD) – w myśl polskiej ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych z dnia 13 grudnia 2013 roku, wydzielony obszar lub obszary przeznaczone na cele rodzinnych ogrodów działkowych (ROD), składające się z działek i terenu wspólnego, służące do wspólnego korzystania przez działkowców, wyposażone w infrastrukturę ogrodową.

• Jaki domek na działkę ROD? Na co zwrócić uwagę?

Wszystkie informacje o tym, jak korzystać z działki i terenów przylegających, jakie są prawa i obowiązki działkowca oraz kiedy możliwe jest wypowiedzenie umowy dzierżawy działki, reguluje regulamin ROD. Poniżej omawiamy najważniejsze zakazy obowiązujące na ogródkach działkowych.

Zmienianie infrastruktury ogrodowej

Na terenie ROD zabrania się samowolnego zmieniania infrastruktury ogrodowej. Oznacza to, że wszelkie prace związane z ogrodzeń zewnętrznych, czy innych stałych konstrukcji muszą być zgodne z regulaminem ROD i zazwyczaj wymagają zgody zarządu ROD. Dotyczy to w szczególności budowania bram, stawiania toalet wolnostojących itp. To jeden z powodów wypowiedzenia dzierżawcy prawa do korzystania z rodzinnych ogródków działkowych.

Budowanie altan jako obiektów mieszkalnych

Altana działkowa ma służyć celom rekreacyjnym i magazynowym, ale nie można jej przekształcać w obiekt mieszkalny. Zamieszkiwanie w altanach jest zabronione. ROD ma charakter rekreacyjny, a stałe zamieszkiwanie na działkach narusza zasady i przeznaczenie tych terenów. Kwestia zamieszkiwania altan jest poruszona w regulaminie ROD:

Altana działkowa na terenie działki w ROD nie jest obiektem mieszkalnym; przebywanie w niej nie może stanowić podstawy do urzędowego potwierdzenia czasowego lub stałego pobytu.

Prowadzenie działalności zarobkowej

Rodzinne ogródki działkowe nie mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności zarobkowej. Oznacza to, że na terenie ROD nie można otwierać sklepów, warsztatów ani żadnych innych form działalności gospodarczej. Nie można też wynajmować obiektu na ogródku działkowym innym osobom.

Szklarnia na działce ROD

Spalanie odpadów roślinnych

Na działkach ROD nie wolno spalać odpadów roślinnych ani innych odpadów. Wszelkie odpady powinny być odpowiednio segregowane, przekazywane do ogrodowych pojemników i usuwane zgodnie z regulaminem. Zarząd ROD zapewnia pojemniki na śmieci oraz wywóz odpadów na terenie ROD. Wszelkich odpadów można zatem pozbyć się wygodnie i zgodnie z prawem. Ma to pomóc w usuwaniu śmieci z działek i utrzymaniu estetycznego wyglądu – na parceli i na terenach ogólnych ROD.

Posiadanie i użytkowanie wszelkiej broni oraz materiałów wybuchowych

Na terenie działki ROD absolutnie zabrania się posiadania i użytkowania wszelkiego rodzaju broni, ładunków wybuchowych czy środków chemicznych, które mogłyby stanowić zagrożenie dla innych osób przebywających na terenie ogrodu. To ważne, aby pamiętać, że w tej definicji mowa nie tylko o zakazie trzymania każdego rodzaju broni, lecz kryją się w nim również fajerwerki – nie można puszczać petard na ogródkach działkowych.

Prowadzenie uprawy jednorodnej o charakterze produkcyjnym

Działki ROD mają służyć różnorodnym uprawom ogrodniczym, a nie intensywnym uprawom o charakterze produkcyjnym. Nie możesz zatem prowadzić na działce uprawy jednorodnej. Prowadzi to do wypowiedzenia umowy dzierżawy działki, gdyż pozostaje w sprzeczności z regulaminem ROD. Zgodnie z regulaminem ROD daje możliwość prowadzenia upraw ogrodniczych na własne potrzeby.

Stałe utrzymywanie zwierząt

Na terenie ROD zabrania się stałego utrzymywania kotów, psów oraz innych zwierząt. Podczas gdy przepisy dotyczące trzymania na terenie ROD psów są dość surowe, to w kwestii hodowli niektórych odmian ptaków i ssaków są bardziej liberalne:

Z zachowaniem odpowiednich warunków sanitarnych i higienicznych, działkowiec może prowadzić na działce wyłącznie chów gołębi, kur i królików, których dopuszczalną liczbę określa zarząd.

Działka ma służyć rekreacji i uprawie roślin, a nie być miejscem hodowli zwierząt. Sporadyczne przebywanie zwierząt na działce jest dopuszczalne, o ile nie zakłóca spokoju innym działkowcom.

Składowanie niepotrzebnych przedmiotów i odpadów

Działkowcy muszą dbać o to, aby teren ich działki oraz otoczenie ogrodu były wolne od wszelkich odpadów. Składowanie na działce przedmiotów niepotrzebnych, jak stare meble, sprzęty AGD, części samochodowe czy inne śmieci, jest zabronione. Tereny ROD powinny wyglądać przyjemnie dla oka – mowa tu również o estetycznym stanie drogi, a także o rowach melioracyjnych, które muszą być czyste i drożne. Nie wolno robić z nich śmietniska. Drożne rowy melioracyjne zapewniają stałe odprowadzanie wody, aby nie doszło do powodzi na terenie ROD.

Działkowcy muszą dbać o to, aby teren ich działki oraz otoczenie ogrodu były wolne od wszelkich odpadów.

Przemieszczanie się pojazdami mechanicznymi

Na terenie ROD, bez zgody walnego zebrania ROD, nie wolno poruszać się wszelkimi pojazdami mechanicznymi, takimi jak samochody, motocykle czy quady. Wyjątek stanowią pojazdy służbowe oraz sytuacje awaryjne. Wszelkie inne przypadki mogą zostać rozważone indywidualnie, a decydujący głos ma tu związek działkowców. Przyjeżdżając na działkę, trzeba zostawić pojazd na wyznaczonych miejscach postojowych przed główną bramą prowadzącą na teren ROD.

Zakładanie toalet wolnostojących

Stawianie toalet wolnostojących na działkach ROD jest niedozwolone. Wszystkie instalacje sanitarne muszą być zgodne z regulaminem ROD i przepisami sanitarnymi.

Dbałość o estetyczny wygląd działki

Działkowcy są zobowiązani do dbania o schludny wygląd swojej działki oraz przestrzegania zasad regulaminu ROD. W praktyce oznacza to regularne koszenie trawy, przycinanie krzewów owocowych, pielęgnację roślin oraz utrzymywanie porządku, w tym czystości rowów melioracyjnych. Trzeba unikać zanieczyszczania działek, bo celem wszystkich użytkowników jest to, aby obszar ROD wyglądał estetycznie.

Wspólna troska o czysty i bezpieczny teren ROD

Drogi wewnętrzne oraz tereny ogólne ROD powinny być utrzymywane w czystości i porządku. Każdy działkowiec jest zobowiązany do dbałości o estetyczny stan tych terenów. Wspólne działania wszystkich działkowców przyczyniają się do lepszego funkcjonowania i wyglądu całego ogrodu. Twoje działania uprzyjemniają odpoczynek innym osobom przebywającym w ogródkach działkowych. Z wzajemnością!

Segregacja śmieci i odpowiedzialne gospodarowanie odpadami

Wszystkie odpady powstałe na terenie działki powinny być odpowiednio segregowane i umieszczane w wyznaczonych do tego pojemnikach. W szczególności zabrania się zaśmiecania otoczenia ogrodu wszelkimi odpadami, które mogą być szkodliwe dla środowiska. Jeśli chodzi o śmieci, części roślin czy odpadki organiczne przeznacza się na kompost:

Działkowiec ma obowiązek kompostować odpady pochodzenia organicznego, a w szczególności pochodzące z działki części roślin

domek narzędziowy z drewutnią na działce

Przestrzeganie regulaminu ROD

Każdy działkowiec powinien znać i przestrzegać regulaminu ROD, który jest dokumentem określającym zasady użytkowania działek. Regulamin jest dostępny u zarządu ROD oraz na stronach internetowych Polskiego Związku Działkowców. Znajomość regulaminu dostarcza najbardziej aktualnych, kompletnych informacji o tym, czego nie można robić w ROD. Regulamin ROD sprawdzisz tutaj: http://pzd.pl/uploads/Regulamin%20ROD%20(2018%20-%20publik).pdf

Udział w zebraniach i współpraca z zarządem ROD

Aktywny udział w zebraniach walnego zebrania ROD oraz współpraca z zarządem jest istotna dla prawidłowego funkcjonowania ogrodu. Działkowcy mają prawo do wyrażania swoich opinii oraz zgłaszania uwag i propozycji dotyczących funkcjonowania ogrodu. Reprezentantami są Instruktorzy Społecznej Służby Instruktorskiej, których obowiązki i prawa także określa regulamin. Mogą oni sprawdzać, czy na działce ROD nie prowadzi się uprawy jednorodnej o charakterze zarobkowym, czy użytkuje się ogródki działkowe zgodnie z przeznaczeniem itd.

ROD – czego nie wolno

Rodzinne ogrody działkowe to przestrzeń w mieście, gdzie można cieszyć się rekreacją i odprężeniem. Tereny powstały po to, aby umożliwić mieszkańcom bloków uprawy roślin, cieszenie się świeżym powietrzem i zawiązywaniem nowych znajomości. Aby całe społeczeństwo dzierżawców funkcjonowało zgodnie, harmonijnie, trzeba przestrzegać regulaminu. Zrozumienie, czego nie wolno robić na działce ROD pozwoli uniknąć nieprzyjemnych sytuacji, z których najgorsze to ograniczenia wolności czy wypowiedzenie działkowcowi umowy dzierżawy działki.

Autor

Maria